Hygge
Een gerenoveerd kantoorgebouw met alle comfort
-
Ligging
Avenue Monterey 35,
Luxemburg
- Type Kantoren
- Oppervlakte 1.639 m²
- Status Verkocht
Een strategische locatie voor kantoren in het hart van Luxemburg-stad
Een werkplek die welzijn uitstraalt
Beschrijving
Nextensa heeft het Montimmo-gebouw aan de Montereylaan 35 in Luxemburg een facelift gegeven en het omgedoopt tot Hygge. Hygge is een woord van Deense oorsprong dat verwijst naar een sfeer van comfort en gezelligheid en een gevoel van welzijn opwekt. Het pand, dat in 2009 werd gebouwd, was toe aan een opknapbeurt om het aan de huidige eisen van de kantorenmarkt te laten voldoen. De lobby en de gemeenschappelijke ruimtes werden daarom volledig vernieuwd. Het hele verlichtingssysteem werd herzien en bestaat nu uit ledverlichting. De sanitaire voorzieningen zijn volledig vernieuwd, met douches en kleedkamers, evenals de fietsenstalling met stopcontacten voor het opladen van accu's, die nu een aanvulling vormt op de 15 parkeerplaatsen. Aan de achterkant kunnen de bewoners genieten van een gemeenschappelijke tuin die is opgeluisterd met een houten terras, bankjes en nieuwe beplanting.
Midden mei 2024 heeft Nextensa ook de aandelen van de eigenaar van het kantoorgebouw "Hygge" verkocht aan een Luxemburgse investeerder. Een meerwaarde van 1,6 miljoen euro werd gerealiseerd bovenop de reële waarde in de boeken per 31 december 2023.
Met deze verkoop toont Nextensa zijn vermogen om toegevoegde waarde te creëren door middel van herontwikkelingen en actief vermogensbeheer, waardoor nieuwe kansen ontstaan.
In de buurt
- Kantoorgebouw gelegen in een van de belangrijkste straten in het zakendistrict Quartier Central des Affaires van Luxemburg-stad: Boulevard Royal (stapafstand 1 min.).
- Strategische locatie in het hart van Luxemburg-stad.
- Het Central Business District, de thuisbasis van prestigieuze huurders zoals EQT, Oakley Capital Holding en Société Générale, is het geografische middelpunt van de stad Luxemburg.
- Dit zakendistrict, een echt kruispunt van het economische leven, komt tegemoet aan alle hedendaagse uitdagingen en biedt u een omgeving van de beste kwaliteit.
- De nabijheid van het tramstation, parkeergarages, restaurants, winkels en openbare parken bieden u al het comfort dat u nodig hebt.
Duurzaamheidsprofiel
- Streven naar een ‘BREEAM Very Good’-certificering
- Ledverlichting
Hoogtepunten
- Centrale ligging en mobiliteit
- Flexibele indeling
- Nabijheid van de toonaangevende zakenlaan Boulevard Royal (1 min. stappen)
- Tram- en talloze buslijnen (halte Hamilius), evenals de openbare parkeergarages Monterey en Hamilius, gemakkelijk bereikbaar
- Diensten en voorzieningen in de buurt
- Aangenaam vertoeven in restaurants, cafés, winkels en handelszaken in het stadscentrum
- Het gebouw beschikt over een tuin, een terras op de vierde verdieping en twee terrassen op de bovenste verdieping. Het stadspark is zeker ook een bezoekje waard.