Cloche d’Or

Huisvesting

Deze wijk combineert de behoeftes van de huidige stadsbewoners met een ambitieuze visie op duurzaamheid. De wooneenheden in de woonzones bieden bewoners lichte, moderne interieurs met hoogwaardige afwerkingen en gemeenschappelijke ruimtes die baden in het zonlicht. Dankzij ultramoderne domotica kunnen ze hun woning bovendien op afstand bedienen. Bewoners bevinden zich op wandelafstand van restaurants, winkels, medische diensten, kantoren, scholen en parken. Voetgangerszones en fietspaden stimuleren alternatief vervoer binnen Cloche d'Or, terwijl de vlotte toegang tot bussen, trams en treinen het gemakkelijk maakt om Luxemburg-stad of het groen van Gasperich Park en Kockelscheuer te bezoeken. De snelwegen in de buurt maken een vlotte verbinding naar Frankrijk, België en Duitsland mogelijk.

Het woonproject bestaat uit verschillende deelprojecten:

1. D-Nord - Opgeleverd in Q1 2023 - 194 appartementen - 187/194 appartementen gereserveerd/verkocht
2. D5-D10 (‘Weierbach’) - In aanbouw - oplevering eerste fase verwacht in Q4 2024 - 185 appartementen (136 appartementen in aanbouw) - 109/136 appartementen gereserveerd/verkocht - De commercialisatie van de laatste 49 appartementen is nog niet gestart
3. B&B HOTELS - In aanbouw - oplevering verwacht in Q2 2025 - Hotel van ca. 4.500 m² met 150 kamers - huurovereenkomst met B&B HOTELS voor 20 jaar - BREEAM Excellent certificering
4. D-Tours - In planningsfase - Ca. 374 appartementen

Kantoren

Cloche d'Or is hét nieuwe referentiepunt voor bedrijven in Luxemburg. Er zijn al verschillende prestigieuze internationale bedrijven aanwezig in het district: PwC, Deloitte, Intesa San Paolo, Alter Domus, enz.

1. Kantoorgebouw Emerald - Opgeleverd Q3 2023 - Ca. 6.880 m²: 6 bovengrondse en 1 ondergrondse verdieping - BREEAM Excellent en WELL Gold certificering - 100% verhuurd aan triple A huurders: Intertrust Group, Stibbe en PwC Luxemburg
2. Kantoorgebouw White House - Opgeleverd Q1 2024 - Ca. 6.515 m²: 6 bovengrondse en 1 ondergrondse verdieping - BREEAM Excellent en WELL Gold certificering - 100% verhuurd: Intertrust Group
3. Kantoorgebouw Stairs - In aanbouw – oplevering verwacht in Q2 2026 - Ca. 9.700 m²: 12 bovengrondse en 1 ondergrondse verdieping - BREEAM Outstanding en WELL Gold certificering - Begin augustus 2024 werd er een bindende verkoopovereenkomst getekend tbv € 107,5M, die zal worden afgerond na de oplevering van het gebouw
4. Kantoorgebouw Lofthouse - In planningsfase - Ca. 5.000 m²: 5 bovengrondse en 1 ondergrondse verdieping - BREEAM Excellent en WELL Gold certificering - Verregaande gesprekken lopende met potentiële huurder - De bouwwerken gaan van start van zodra er een bindende huurovereenkomst is ondertekend
5. Kantoorgebouw The Rock - In planningsfase - Ca. 8.700 m²: afhankelijk van de wensen van de toekomstige huurders kan het design van het gebouw nog aangepast worden - BREEAM Excellent en WELL Gold certificering - Er zijn gesprekken lopende met enkele potentiële huurders - De bouwwerkzaamheden gaan enkel van start van zodra een zeker niveau van voorverhuring is bereikt

Nextensa heeft een 20-jarige huurovereenkomst getekend met B&B HOTELS voor de ontwikkeling van een driesterren luxueus hotel in de nieuwe Luxemburgse wijk Cloche d'Or. Dit hotel met 150 kamers is gemakkelijk bereikbaar met de auto en heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. In de eerste helft van 2025 zal het hotel opgeleverd worden en klaar zijn om de eerste gasten te verwelkomen.

Een uitzonderlijk winkelcentrum van 75.000 m2 met meer dan 120 boetieks en buurtwinkels roept een echt wijkgevoel op. Dit eigentijdse en luchtige ontwerp situeert zich in het centrum van het Groothertogdom en brengt meer dan 120 invloedrijke en inspirerende merken samen op drie verdiepingen, waarvan meer dan de helft exclusief is voor het Groothertogdom Luxemburg.
Het heeft de grootste Auchan Lifestore in de Grande Région. De evenementen, pop-upwinkels en de 20 restaurants, bars en cafés die samen de Food Hall vormen, zorgen het hele jaar door voor een levendige sfeer.

De wijk Cloche d'Or ligt op 4 km van het centrum van Luxemburg-stad, en op minder dan 3 km van het centraal station.

• Dicht bij het nieuwe treinstation Howald
• Een nieuwe tramlijn zal zorgen voor een vloeiende verbinding tussen de wijk Kirchberg en het centrum van Luxemburg-stad.

• Alle gebouwen voldoen aan de strengste duurzaamheidsnormen van de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (Duitse vereniging voor duurzaam bouwen).
• Stadsverwarmingsnet
• Warmtekrachtkoppelingstechnologie
• Prioriteit voor zachte mobiliteit
• Elegante integratie van openbaar vervoer
• Creatie van een ecologische corridor die het nieuwe Gasperich-park verbindt, het grootste park in de hoofdstad van 16 hectare dat wordt begrensd door de Weierbach-rivier.

• Cloche d'Or bestaat uit een evenwichtige mix van nieuwe gebouwen, ontworpen door een groot aantal toonaangevende architectenbureaus.
• Het gloednieuwe park beschikt over 15 hectare open ruimte, een grote vijver, thematische speelterreinen, een fruitboomgaard en een amfitheater voor evenementen.
• Het tijdloze, minimalistische ontwerp van de verschillende wooneenheden biedt veel ruimte voor een persoonlijk tintje.
• Ruime loggia's brengen de buitenwereld naar binnen en/of vice versa.
• Met de nieuwste domotica-toepassingen kunnen bewoners hun woning op afstand bedienen.